Exclusiva unidad de DOS Ambientea al Contrafrente *** Living con Cocina Integrada y salida a Balcón aTERRAZADO - Toilette de Recepción - Dormitorio en Suite *** COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES NO INCLUIDAS EN EL PRECIO - COCHERAS U$S 40/45/50.000 - BAULERAS: Consultar - POSESIÓN ESTIMADA: mARZO 2029 Ubicado en Palermo, considerado uno de los barrios más elegantes y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. En un entorno Con una diversa oferta gastronómica, cultural, comercial y de entretenimiento, ideal para vivir con amigos y familia. Un emplazamiento estratégico dentro de la Ciudad y posibilita acceder en pocos minutos tanto a la Zona céntrica, a la autopista panamericana o al aeroparque Jorge Newbery motivo por el cual combina la posibilidad de una conexión rápida y cómoda junto a un entorno residencial exclusivo. B Residence Palermo es un desarrollo único en la zona gracias a su emplazamiento privilegiado, un lote de doble frente con más de 26 metros, sobre Godoy Cruz. Diseñado con amenities de primer nivel y con un amplio Parque, te permitirá disfrutar del tiempo libre en familia en un entorno seguro y exclusivo. 17 pisos de viviendas multifamiliares - de 68 a 339m² Unidades residenciales de 2 a 5 ambientes con dependencia, de 68 a los 339m². Cocheras opcionales. Tres SS de cocheras. Acceso por monta auto (U$S 50/45/40.000) Bauleras y Bicicleteros opcionales (consultar). AMENITIES PREMIUM: Cocheras de cortesía Hall de recepción doble altura SUM: Amplio Salón de Usos Múltiples Espacio exterior abierto Piscina con Solarium Gimnasio cubierto Terraza con Parrillas y Semicubierto Espacio de Laundy Seguridad Privada 24hs FORMA DE PAGO sugerida para esta etapa: anticipo del 50% y saldo en 36 cuotas mensuales y consecutivas en pesos, ajustados por índice de la cámara de la construcción. E S P E C I F I C A C I O N E S T É C N I C A S: Memoria descriptiva Carpintería de madera - Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o melanina o de MDF para pintar. - Puertas interiores placa de MDF para pintar. Carpintería exterior - De aluminio pintado color a definir, línea A40 de Aluar o similar con paneles DVH y vidrio laminado de seguridad donde corresponda (no se incluye black out ni persianas). Muros - Tabiques interiores y divisorios de mampostería. - Tabiques exteriores ladrillo hueco. Cielorrasos - Cielorraso aplicado de Yeso y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. T E R M I N A C I O N E S G E N E R A L E S Cocina / Lavaderos - Se proveen muebles bajo mesada y alacenas para electrodomésticos (no provistos). - Horno Eléctrico y anafe a gas. - Piletas de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. - Grifería monocomando FV o similar - Mesadas de cocina: Cuarzo natural (Blanco norte o similar). Zócalo: 20cm. - Piso de Porcellanato. Frente sobre mesada sin revestimiento. - Se preverá espacio para lavavajillas (no provisto) Living y Dormitorios - Piso de porcellanato todos los ambientes, salvo en dormitorios, que se entregan con carpeta preparada para recibir solado. - Se proveen frentes de placards espejados en dormitorio principal y frentes de placards de melamina en dormitorios secundarios, sin interiores. - Pintura de obra. Baños - Piso y paredes de Porcellanato. - Artefactos Ferrum, Roca o similar. - Mesada de mármol y bacha de losa marca Ferrum o similar. - Griferías FV o similar Balcones/terrazas - Pisos en porcellanato – Baranda de aluminio y vidrio E N U N I D A D E S F U N C I O N A L E S D E P I S O S 2 º A 1 6 º Amenities - Salón de usos múltiples: Piso de porcellanato o similar. - Gimnasio: Piso de goma. - Terrazas: Sector parrillas: Piso de porcellanato para exterior, antideslizante. - Solarium: piso atérmico, castelatto o similar. - Piscina: Revestida en venecita - Laundry Seguridad - Seguridad las 24hs. - Cámaras de seguridad en sectores comunes. Estacionamiento - Acceso a cocheras por montaautos. Instalación Termomecánica - Caldera Dual Individual en unidades de vivienda. - Piso radiante por agua embutido en carpeta para unidades de vivienda. - Preinstalación de aire acondicionado tipo Split / MultiSplit frío-calor con provisión e instalación de cañerías refrigerantes y desagües. Sin provisión de equipos. – Sum y Gimnasio contaran con instalación de aire frio/calor Split. Instalación Eléctrica - Artefactos eléctricos: Luminarias en áreas comunes. – En vivienda, cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO o equivalente), según reglamentación de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. - Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos Classic, Life, Selene ó similar. - Portero visor. Instalación Sanitaria - Alimentación de agua presurizada. - Se preverán y proveerán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Instalación de Telefonía, Televisión y Datos - Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los usuarios según sus necesidades. - Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades. Sistemas de prevención de incendios - Sistema contra incendio reglamentario, incluye hidrantes y matafuegos Grupo electrógeno (a Gas) - Provisión de espacio de alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura del Grupo Electrógeno. El grupo abastecerá los servicios generales primordiales. Ascensores - 2 Baterías de ascensores de amplias dimensiones con velocidad según cálculo tráfico vertical. - Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja. - Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal y cabinas -- Martilleros responsables: Fabian Bergier - CUCICBA 5404 Carolina Zottola - CMCPSI 6674

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