La casa propone una llegada escénica: hall vidriado, estanque y puerta de 7 m con la laguna en primer plano. Un area social (Living y comedor ) con 12.7 m de abertura total hacia galería con sector parrilla con gran isla, y el sector sala de estar con fogonero. Cocina de autor con isla. En PB: dormitorio suite y escritorio en suite, bodega y toilette. Lavadero inteligente con tender automático y Laundry Jet. En PA: playroom y 2º escritorio; 3 suites (dos con terraza) y master con terraza a la laguna, vestidor con luz natural y baño spa con doble ducha y sauna. Afuera, pileta con borde infinito y playa húmeda (12,70 × 3,40), baño y ducha exteriores, jardín con riego e iluminación. Cochera cubierta x2 y espacio guardacoches para 4 vehiculos mas. Operación: Venta Tipo: Casa Ubicación: Marinas – Puertos, Escobar (GBA Norte) Ambientes: 7 o más Dormitorios: 5 (en suite) Baños: 6 + toilette + baño exterior de pileta Cocheras: 2 cubiertas , 4 descubiertas Disposición: Fondo a laguna central con vista infinita Pileta: Sí (infinita + playa húmeda) Terraza/Balcón: Sí (cada dormitorio cuenta con su terraza propia) Calefacción/Climatización: Losa a gas, A/A (varios), domótica Dependencia en suite PB Escritorio en suite PB A estrenar Amenities del barrio: Seguridad 24hs, lagunas navegables, naútica, club deportivo, polo gastronomico y comercial, escuelas y rapido acceso a ruta 25 y a Panamericana. KM45 Detalles constructivos Open Concept. Abierto hacia la galería con aberturas empotradas y sin columnas 12.70 mts de vista abierta hacia la laguna. Sala de máquinas. Galeria con losa radiante Aberturas de PVC de aluminio negro con DVH. Instalacion Domotica. Piso: Laminas de Porcelanato color Gris hueso de 1,60mts x 1,60mts Muebles hechos con melamina Egger importada de Suiza. Herrajes importados. Accesorios de muebles de cocina importados. 2 hornos eléctricos ARISTON empotrables 1 horno microondas AEG alemán Bacha de cocina de acero negro importada automatica ultima generacion Isla y mesada en marmol con anafe de 90 cmts de 6 hornallas y extractor extraible automatico Artefactos de iluminación de última tecnología. Parrilla, horno, mesacada con bacha importada con canilla embutida Playa al lago 2 Calderas BAXI LUNA para calefacción . 1 termotanque alta recuperación 160 lts. Bomba Grundfos . 2 colectores de losa radiante. Computadora y sistema de riego automático Hunter/Raindeer Estructura de Hormigón H30. Vigas de hormigón H30. Columnas de hormigón H30. Tabiques de Hormigón Visto H30. Altura a cielo raso : 3 mts Altura a cielo raso Living 1 :doble altura 7 mts. Coordiná recorrido ahora: la mejor vista de Marinas te está esperando. The house offers a dramatic arrival: a glazed hall, reflecting pond, and a 7-meter glass door framing the lagoon. Social area (living & dining): a total opening of 12.7 m to the covered gallery—BBQ/grill zone with a large island—and a lounge area with a fire pit. Signature kitchen with island. Ground floor: en-suite bedroom and an en-suite office, wine cellar, and powder room. Smart laundry with automatic drying rack and Laundry Jet. Upper floor: playroom and a second office; 3 suites (two with private terraces) and a primary suite with terrace over the lagoon, walk-in closet with natural light, and spa bathroom with double shower and sauna. Outdoors: infinity pool with sun shelf (12.70 × 3.40 m), outdoor bathroom and shower, landscaped garden with irrigation and lighting. Two covered parking spaces plus room to park four more vehicles. Operation: Sale Property type: House Location: Marinas – Puertos, Escobar (Northern GBA) Rooms: 7 or more Bedrooms: 5 (all en-suite) Bathrooms: 6 + powder room + outdoor pool bathroom Parking: 2 covered, 4 uncovered Lot orientation: Central lagoon backline with unobstructed view Pool: Yes (infinity + sun shelf) Terraces/Balconies: Yes (each bedroom has its own terrace) Heating/AC: Gas radiant slab heating, multiple A/C units, home automation Service quarters: En-suite on ground floor Office: En-suite office on ground floor Condition: Brand-new Neighborhood amenities: 24/7 security, navigable lagoons, nautical activities, sports club, dining & retail hub, schools, and quick access to Route 25 and Pan-American Highway (Km 45) Construction details Open concept. Seamless connection to the gallery with recessed, column-free openings and 12.70 m of unobstructed lagoon view. Mechanical room. Gallery with radiant floor heating. Black aluminum/PVC double-glazed windows (DVH). Home automation system. Flooring: 160 × 160 cm bone-gray porcelain slabs. Cabinetry: custom, with Egger laminated boards (imported). Imported hardware and kitchen accessories. Appliances: two built-in ARISTON electric ovens; one AEG microwave (German). Kitchen sink: imported black steel, latest-generation with automatic features. Counters & island: marble; 90 cm cooktop with 6 burners and automatic retractable downdraft extractor. Lighting: state-of-the-art fixtures. Outdoor kitchen (gallery): built-in grill, oven, countertop with imported sink and recessed faucet. Lakefront “beach” access. Heating & hot water: two BAXI LUNA boilers (heating) + 160 L high-recovery water heater. Pump: Grundfos. Radiant system: two manifold collectors. Irrigation: controller and automatic system Hunter/Rain Bird. Structure: reinforced concrete H30 (beams, columns, exposed concrete walls). Ceiling heights: 3 m standard; double-height living at 7 m. Schedule a private tour now—Marinas’ finest view is waiting for you.

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